FORMAS DE PROTEGER LA PROPIEDAD: TIPOS DE ACCIONES

 La Acción Publiciana

También contra la violación total del derecho, creada por el pretor “Publicius” que se otorga a quien ha perdido la posesión que esta siendo usucapida para que pueda recuperar dicha posesión. Es una acción ficticia por lo cual el pretor le indica al juez que haga de cuenta que el plazo de la “Usucapio” a transcurrido. Puede ser ejercida por: el propietario bonitario que adquiere una “Res mancipi” por tradición y que no a cumplido el plazo de usucapir, se ejerce contra cualquier tercero poseedor o contra el mimo propietario quiritario que se hubiese posesionado la cosa; el adquiriente “Ex iusta causa”que por falta de título del enajenante no hubiese alcanzado la condición de “Dominios”; por el que ha sido beneficiado por el pretor con la concesión de la posesión sobre la cosas singulares o patrimonios (“Bonprum possesio”, “Bonorurn emptio”, etc. ) y el propietario quiritario que la utiliza por ser la prueba a rendir menos exigente que la necesaria para la “Reivindicatio”.

Acción negatoria

Contra la violación parcial del derecho. Con ella el propietario afirmaba la existencia de un derecho real ajeno sobre su propiedad, el sólo debe probar en juicio que es propietario, la otra parte debe probar la existencia del derecho real limitador del derecho de propiedad. Después de declarar qué parte gana el proceso, el juez absuelve al demandado si el demandante no ha podido justificar su pretensión, si por el contrario el demandante hace reconocer sus derechos, el juez ordena al demandado: cesar en el ejercicio de la servidumbre, reparar el perjuicio causado, restituir los frutos si los hubiese y dar caución de no lesionar en el futuro la propiedad del demandante.